Casa 2 dorm Piscina central em Pipa comercial/residencial alto potencial!

VENDA| Casa bem localizada em Pipa com piscina potencial comercial e residencial localização central

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Localização: Praia da Pipa/RN, região de alto valorização turística e comercial.
• Terreno**: 309 m² murado, com 18 metros de frente.
• Área Construída: 140 m² (com Habite-se regularizado).
• Ano de Reconstrução/Reforma**: 2021 (reforma completa "de raiz").
• Revisões Anuais: Pintura e inspeção periódica.
• Última Atualização (Nov/2024)**:
• Telhado com novo forro impermeável.
• Telhas substituídas.
• Madeiras tratadas e revisadas.

DESTAQUES TÉCNICOS * INFRAESTRUTURA

• Sistema Elétrico Trifásico, moderno e dimensionado para alto consumo.
• Hidráulica: Nova rede de esgoto conectada à CAERN + bomba de retenção.
• Telhado: Estrutura reforçada, forrada e com telhas resistentes.
• Pisos: Cerâmica (áreas sociais) e cimento queimado (toque industrial).
• Esquadrias: Janelas estilo inglês e madeiras nobres (portas, tetos e estruturas).

ÁREA INTERNA * PLANTAS E AMBIENTES

• Suíte Master com Mezanino**:
• Mezanino independente (pode funcionar como pequeno apartamento).
• Cama Queen, ar-condicionado Split, ventilador de teto.
• WC completo e guarda-roupa vintage (peça colecionável).
• Segundo Quarto:
• 2 camas de solteiro, ar-condicionado Split, guarda-roupa de 3 módulos.
• Janelas amplas estilo inglês (iluminação natural).
• Áreas Sociais
• Sala de estar e jantar integradas.
• Cozinha equipada (mobília não inclusa).
• 3 WCs (incluindo suíte).
• Varanda Coberta
• Piso em cerâmica, ideal para momentos de lazer.
• Área de Serviço:
• Espaço amplo em formato "L" com área de arrumação.

ÁREA EXTERNA

• Jardim: Paisagismo luxuriante com gramado e espécies ornamentais.
• Piscina**: 5x3x1,45m com base em pedra fria para mesas e espreguiçadeiras.
• Churrasqueira: De alvenaria, pronta para uso.
• Área Coberta Externa**: Possibilidade de construção de chalé adicional.
• Estacionamento: Vagas internas e externas.
• Ponto de Duche: Prático para uso após praia/piscina.

SEGURANÇA

• Cerca Elétrica + Concertina: Proteção perimetral total.
• Sistema de Câmeras: 4 câmas com monitoramento remoto via celular.
• Portões: Automatizados para veículos e pedestres.

INFORMAÇÕES LEGAIS

• IPTU 2025: R$ 880,00.
• Documentação: Matrícula e Habite-se regularizados.
• Observação: Imóvel vendido **sem mobília** ou equipamentos de cozinha (opção de compra à parte).

POTENCIAL DE USO

• Residencial: Ideal para moradia permanente ou veraneio.
• Comercial: Potencial para pousada, espaço de eventos ou galeria (aproveitando a localização turística).

Imóvel com manutenção impecável, pronto para entrega imediata.

Projetado para quem busca conforto, segurança e sofisticação em um dos destinos mais cobiçados do Nordeste.