VENDA| Investimento e Moradia na Praia de Pipa: possibilidade ampliação com projeto aprovado.

Descubra um refúgio de tranquilidade e um potencial de investimento inigualável na deslumbrante Praia de Pipa. Este imóvel exclusivo, localizado na Rua das Emas, oferece acesso totalmente pavimentado desde o centro, garantindo conveniência e facilidade.

Terreno e Infraestrutura de Alto Padrão

Com uma área generosa de 1.083,26 m², o terreno é completamente murado, proporcionando privacidade e segurança. Conta com uma espaçosa garagem para até 5 carros, cerca elétrica e câmeras de segurança, assegurando a proteção de seus moradores e visitantes. Além disso, o imóvel atende às normas de acessibilidade (NBR), garantindo conforto para todos.

A infraestrutura é um dos grandes diferenciais, incluindo um poço de água próprio e uma caixa d’água com capacidade para 20.000 litros. Para maior comodidade, dispõe de uma entrada independente para obras, com área separada para armazenamento de materiais, ideal para futuras expansões ou construções.

Casa Principal: Conforto e Sofisticação com Vista Privilegiada

A casa principal, com 131 m² de área coberta e mais 15 m² de área gourmet, é um convite ao bem-estar. Sua distribuição inteligente inclui:

•1 suíte master com closet e banheiro em cimento queimado branco, oferecendo um toque moderno e elegante.

•1 banheiro social também em cimento queimado branco.

•Sala ampla integrada à cozinha, com pé-direito de aproximadamente 7 metros e tetos altos, que proporcionam uma sensação de amplitude e luminosidade.

•Mezanino com uma vista espetacular para o pôr do sol, voltado para a maior reserva de Mata Atlântica de Pipa, um cenário de tirar o fôlego.

Área Externa: Lazer e Relaxamento

O espaço externo é perfeito para momentos de lazer e confraternização, contando com:

•Piscina de alvenaria de 15 mil litros, ideal para refrescar-se nos dias quentes.

•Área gourmet integrada à piscina, equipada com churrasqueira estilo argentino e forno de pizza a lenha, perfeita para receber amigos e familiares.

Potencial de Investimento: Projeto Arquitetônico Aprovado para 4 Casas Adicionais

Este imóvel não é apenas uma residência, mas uma oportunidade de investimento com retorno garantido. Possui um projeto arquitetônico aprovado para a construção de mais 4 casas no terreno, com toda a documentação necessária para licenciamento pronta e as licenças do IDEMA e da Prefeitura em fase final de aprovação. Detalhes das casas adicionais:

•Casas 1 e 2 (conjugadas):

•Casa 1: Terreno de 115 m², área construída de 77,74 m², com 2 suítes e piscina.

•Casa 2: Terreno de 126 m², área construída de 77,74 m², com 2 suítes e piscina.

•Casa 3: Terreno de 147 m², área construída de 104 m², com primeiro andar, 2 suítes e piscina.

•Casa 4: Terreno de 143 m², área construída de 70 m², com 1 suíte e piscina. Inclui academia.

Documentação Completa e Regularizada

A documentação do imóvel está totalmente regularizada, com escritura pública e todos os projetos e certidões essenciais para a segurança da sua aquisição e para o desenvolvimento do projeto de expansão. Inclui:

•Escritura pública do terreno

•Projeto construtivo legal

•Certidão de inteiro teor

•Certidão de uso de solo

•PGSR

•Topografia curva

•Memorial descritivo topografia

•Memorial descritivo executivo

•Viabilidade CAERN

•Projeto de Instalações Sanitárias – Esgoto, Ventilação e Sistema de Tratamento de Esgoto

•Projeto de Instalações de Drenagem de Águas Pluviais das Edificações, Sistema de Poços

•Projeto de Instalações de Prevenção e Combate à Incêndio

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada, infraestrutura completa e um projeto de expansão com alto potencial de valorização em um dos destinos mais cobiçados do litoral potiguar.

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